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兴隆的破产重组终于出结果了!沈阳商业地产2022到底怎么走?

2022-10-07 02:12:06 1752

摘要:12月24日,兴隆相关账号发布关于《关于裁定批准<兴隆大家庭商业集团有限公司等九十二家企业合并重整计划(草案)>的公告》,文字很长,一言蔽之就是,兴隆的事儿,终于尘埃落定了!以后咱沈阳人还能“逛兴隆”吗?也许,就算还能“逛”,也...


12月24日,兴隆相关账号发布关于《关于裁定批准<兴隆大家庭商业集团有限公司等九十二家企业合并重整计划(草案)>的公告》,文字很长,一言蔽之就是,兴隆的事儿,终于尘埃落定了!

以后咱沈阳人还能“逛兴隆”吗?也许,就算还能“逛”,也很影响“逛”的心情吧!



中街&奥体,兴隆最后的辉煌

兴隆的故事,大家一直十分关注,有关他的最新动态,相信相关利益方也在持续关注,这里我们不多说,而与我们息息相关的,是兴隆变化,会影响到沈阳商业地产的布局!

目前来看,兴隆能够直接影响的是中街、奥体两大板块。其中,中街兴隆大家庭的惨淡经营已经与中街整体欣欣向荣的状态“格格不入”了,笔者几次经过,一度以为它已经歇业,但据周边底商的经营者表示,它还“活着”。



对于中街而言,一直是“东旺西沉”,这种状态虽然在皇城恒隆的苦心经营下有了好转,但兴隆大家庭的变化和久光等综合体的停业,显然影响了中街的“西拓”之路。

而另一个兴隆大奥莱,则是奥体商圈的核心,它的欣欣向荣,是奥体商圈被称之为“商圈”的关键所在,兴隆的变化,显然对奥体商圈的影响最为深远。



目前来看,奥体商圈处于兴隆、万达、居然之家“三足鼎立”的状态,一旦兴隆大奥莱出现变动,整体商业格局势必会向南转移,周边二手房项目价值已经受到一定程度影响。

更重要的是,兴隆的故事,总是会让人和沈阳商业地产发展态势联想到一起,这实在不是一个好的现象。



沈阳商业地产“冰火两重天”

一直以来,沈阳商业地产的发展都是人们关注的话题,很多人在说到兴隆的时候,总会感叹一句“沈阳商业真不行”。

那么沈阳真的“不行”吗?

努力的城市,绝对不能说自己“不行”!当然,沈阳绝对是“很行”的城市,它的商业地产发展,实际上是典型的“冰火两重天”的状态。

一方面,有着丰富运营经验的商业地产,在沈阳发展的如火如荼,赚的盆满钵满,另一方面,也的确有一些“全国一张图”的商业,来到沈阳出现了水土不服的现象,最后惨淡收场。


过去十年间,大商集团、大悦城控股、华润置地万象系商业在陆续进入沈阳,并且在沈发展的风生水起。2021年,大商集团旗下新玛特等部分品牌在沈已经超过20年,沈阳大悦城今年迎来7岁生日,E馆公寓产品也卖的风生水起;铁西万象汇也顺利度过了六周岁的生日。



同时,此前曾被诟病的万象城、市府恒隆、k11也分别度过了10周年、9周年、3周年店庆,不难看出,这几家商场在沈经营的风生水起,甚至已经成为沈阳新地标,部分商业的开业,也影响了沈阳城市发展格局。

当然,这十年间,久光败走,亚玛达闭店,伊势丹退出,阳光百货、西武也低调退出,现在再看,几家商场也选择了中街、太原街等核心区位,苏宁易购等商场“补位”之后也经营的有模有样,可见“冰火两重天”的现象与企业经营理念、引入品牌等都有很大关系。

2022年沈阳将有皇姑万象汇等多个商业综合体营业,包括大悦城控股、华润置地等房企仍将持续深度布局沈阳。可见沈阳商业地产有着很大的发展空间,但是如何挖掘市场的巨大潜力,还要看各大运营商“各显神通”了。

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