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12月24日，兴隆相关账号发布关于《关于裁定批准<兴隆大家庭商业集团有限公司等九十二家企业合并重整计划（草案）>的公告》，文字很长，一言蔽之就是，兴隆的事儿，终于尘埃落定了！

以后咱沈阳人还能“逛兴隆”吗？也许，就算还能“逛”，也很影响“逛”的心情吧！

中街&奥体，兴隆最后的辉煌

兴隆的故事，大家一直十分关注，有关他的最新动态，相信相关利益方也在持续关注，这里我们不多说，而与我们息息相关的，是兴隆变化，会影响到沈阳商业地产的布局！

目前来看，兴隆能够直接影响的是中街、奥体两大板块。其中，中街兴隆大家庭的惨淡经营已经与中街整体欣欣向荣的状态“格格不入”了，笔者几次经过，一度以为它已经歇业，但据周边底商的经营者表示，它还“活着”。

对于中街而言，一直是“东旺西沉”，这种状态虽然在皇城恒隆的苦心经营下有了好转，但兴隆大家庭的变化和久光等综合体的停业，显然影响了中街的“西拓”之路。

而另一个兴隆大奥莱，则是奥体商圈的核心，它的欣欣向荣，是奥体商圈被称之为“商圈”的关键所在，兴隆的变化，显然对奥体商圈的影响最为深远。

目前来看，奥体商圈处于兴隆、万达、居然之家“三足鼎立”的状态，一旦兴隆大奥莱出现变动，整体商业格局势必会向南转移，周边二手房项目价值已经受到一定程度影响。

更重要的是，兴隆的故事，总是会让人和沈阳商业地产发展态势联想到一起，这实在不是一个好的现象。

沈阳商业地产“冰火两重天”

一直以来，沈阳商业地产的发展都是人们关注的话题，很多人在说到兴隆的时候，总会感叹一句“沈阳商业真不行”。

那么沈阳真的“不行”吗？

努力的城市，绝对不能说自己“不行”！当然，沈阳绝对是“很行”的城市，它的商业地产发展，实际上是典型的“冰火两重天”的状态。

一方面，有着丰富运营经验的商业地产，在沈阳发展的如火如荼，赚的盆满钵满，另一方面，也的确有一些“全国一张图”的商业，来到沈阳出现了水土不服的现象，最后惨淡收场。

过去十年间，大商集团、大悦城控股、华润置地万象系商业在陆续进入沈阳，并且在沈发展的风生水起。2021年，大商集团旗下新玛特等部分品牌在沈已经超过20年，沈阳大悦城今年迎来7岁生日，E馆公寓产品也卖的风生水起；铁西万象汇也顺利度过了六周岁的生日。

同时，此前曾被诟病的万象城、市府恒隆、k11也分别度过了10周年、9周年、3周年店庆，不难看出，这几家商场在沈经营的风生水起，甚至已经成为沈阳新地标，部分商业的开业，也影响了沈阳城市发展格局。

当然，这十年间，久光败走，亚玛达闭店，伊势丹退出，阳光百货、西武也低调退出，现在再看，几家商场也选择了中街、太原街等核心区位，苏宁易购等商场“补位”之后也经营的有模有样，可见“冰火两重天”的现象与企业经营理念、引入品牌等都有很大关系。

2022年沈阳将有皇姑万象汇等多个商业综合体营业，包括大悦城控股、华润置地等房企仍将持续深度布局沈阳。可见沈阳商业地产有着很大的发展空间，但是如何挖掘市场的巨大潜力，还要看各大运营商“各显神通”了。